1972〜1982年築, 専有面積74.42㎡〜94.42㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+35.1%
大田区
69.6万円/㎡
前年比+4.0%
日商岩井大岡山第2マンション
東京都大田区石川町一丁目
東急大井町線 / 緑が丘駅 徒歩7分
1977年築 / 4階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
5,824万円
69.0万円/㎡
3,806
5,152
6,497
7,843
AI査定結果
推定相場価格
5,824万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,152万円〜6,497万円
61.0万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
日商岩井大岡山第2マンション
6,280万円（74.4万円/㎡）/ 3階 / 84.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,280万円 | 74.4万円 | 3階 | 84.42㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/06 | 6,198万円 | 97.1万円 | 4階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 6,198万円 | 98.1万円 | 4階 | 63.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 7,480万円 | 92.5万円 | 4階 | 80.85㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,280万円 | 74.4万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/23 | 田園調布第2スカイハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅6分 | 5,999万円 | 90.2万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 緑が丘駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/01 | 日商岩井大岡山第1マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ハイシティ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | コート上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 5,680万円 | 86.6万円 | 65.61㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/13 | 長原パークハウス 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,800万円 | 76.7万円 | 101.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/24 | 中馬込ハイツ 大田区中馬込三丁目 | 馬込駅11分 | 4,080万円 | 56.0万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/12 | 多摩川ハイム1号棟 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅12分 | 5,980万円 | 66.4万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/09 | ニュートーア馬込 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅1分 | 7,480万円 | 90.3万円 | 82.8㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 秀和下丸子レジデンス 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/01 | 秀和池上レジデンス 大田区池上二丁目 | 池上駅12分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンションニュー池上 大田区池上三丁目 | 池上駅7分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、大田区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は大田区の平均と比較して6.9%割高です。
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